Administradores de fincas en Madrid

Más información: http://gespatrimonial.com/

En Gespatrimonial ofrecemos un servicio integral a las comunidades de propietarios, con atención personalizada mediante profesionales colegiados con dedicación exclusiva.

Estamos especializados en buscar el ahorro con buenos servicios en las fincas que administramos. Desde el inicio de la gestión realizamos una auditoría interna y conseguimos el equilibrio de la relación calidad-precio en todos los gastos de la comunidad. Todo esto mediante una gestión económica actualizada y cristalina.

Gestión económica

  • Elaboración  de presupuesto anual: Respecto a la experiencia de los gastos e ingresos del ejercicio del  año anterior   se presenta el presupuesto adecuado.
  • Presentación de las cuentas anuales: Detalle  de ingresos y gastos del ejercicio terminado y su repercusión en el saldo individual de cada propietario en función de los coeficientes.
  • Gestión de los recibos: Facturaciones mensuales y su cobro correspondiente. Realizamos las gestiones bancarias necesarias hasta conseguir los mejores acuerdos.
  • Control de recibos impagados de propietarios morosos: Reclamación de todas las cantidades y si así lo decidiera la Junta de Propietarios iniciaríamos procedimientos monitorios.
  • Proveedores: Se realizaran los pagos a los proveedores, se pactará la mejor forma de pago  posible y en el caso de obra los pagos se realizaran según el avance de esta.
  • Subvenciones: Búsqueda, tramitación y presentación en los organismos correspondientes en caso de obras comunitarias.

Gestión administrativa

  • Convocatoria y asistencia a  juntas: Tanto ordinarias como extraordinarias en los plazos establecidos. Levantamiento de   acta resultante, la cual será entregada a cada propietario.
  • RRHH.: Gestión laboral de trabajadores en nómina para la comunidad. Nóminas, seguros sociales, convenios, vacaciones, sustituciones, etc.
  • Tasas e impuestos: Tramitación de pagos e ingresos con organismos oficiales
  • Trabajos administrativos: Envío de cualquier tipo de documentación o circular a los propietarios. Custodia del archivo documental, expedición de certificados, cumplimiento de LOPD y la Ley de riesgos laborales
  • Constitución de comunidades: Cuando es una comunidad de obra nueva realizamos todas las gestiones necesarias. Estatutos, solicitud del CIF, alta en suministros, contratación de servicios y mantenimientos etc.

Gestión técnica

  • Gestión de obras: Seguimiento y control de las obras en la finca y en cualquiera de sus instalaciones.
  • Control de servicios y mantenimientos: Revisando constantemente el trabajo de los proveedores la máxima eficiencia y que se cumplan los plazo en sus presupuestos y contratos
  • Resolución de incidencias: Seguimiento y solución de cualquier problema o siniestro que surja en la comunidad.
  • Gestión de zonas comunes: Contratación de mantenimiento de piscina, controlando el cumplimiento estricto  de las normativas y licencias. Reglamentos de uso de todas las instalaciones comunitarias.
  • Seguros: Gestión con eficacia del seguro multirriesgo de la comunidad

Gestión personalizada

  • Asesoramiento: Atendemos las consultas de los propietarios respecto de cualquier tema que afecte a su comunidad y las leyes que se aplican como LPH, LOPD, Estatutos etc.

Contacto

Calle Florencia 24,

28030, Madrid (Madrid)

 

Teléfonos: 91 773 69 58 - 687 738 867

www.gespatrimonial.com

 

Número de colegiado: 9.713

Condiciones de compra

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