PRIMER MES GRATUITO HONORARIOS ADMINISTRACION DE FINCAS

SERVICIOS REALIZADOS POR LEB COMUNIDADES

• Custodiar, a disposición de los titulares, la documentación de la Comunidad.

• Convocar, con la debida antelación, las juntas ordinarias y extraordinarias, asistir a las mismas y redactar el acta resultante.

• En el caso de dicha comunidad se realizara una junta ordinaria y las extraordinarias que se precisen.

• Estas reuniones están incluidas en el presupuesto.

• Atención personalizada en el 976 11 20 20 (OFICINA) o 600 311 765 (ALEJANDRO) o 627 751 192 (IOSU) .

• Preparar y someter a la junta para su aprobación el Presupuesto Anual de Ingresos y Gastos, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.

• Gestionar los cobros y pagos de la Comunidad.

• Emitir los recibos correspondientes a las cuotas de Comunidad con la periodicidad acordada.

• Contabilidad: llevamos al día la situación económica de la Comunidad presentando los balances necesarios y realizando, al final del ejercicio económico, un informe completo que incluye el balance anual, el estudio de las desviaciones presupuestarias y los medios necesarios para hacer frente a las mismas.

• Gestión de los Impuestos en los que la Comunidad es sujeto pasivo.

• Atención de las quejas, avisos, sugerencias... detallando al condueño si

• su reclamación corresponde al condueño o es de su particular incumbencia.

• Cuestiones referentes al personal contratado para el mantenimiento ordinario de la finca o bien para la realización de trabajos extraordinarios (reparaciones, obras...). La Administración se encarga de presentar diversos presupuestos para obtener la mejor relación calidad-precio, contratación, altas, bajas...

• Asesoramiento técnico, fiscal y laboral a través de asesores a su disposición.

• Presentación de los impuestos de los impuestos correspondientes al piso del conserje. Incluido en presupuesto.

• Servicios jurídicos y reclamación de impagos hasta solicitud de ejecución. Reclamación de impagos cubiertas en el seguro.

• Gestión de ahorro comunitario. Estudiaremos todos los gremios que trabajan para la comunidad de vecinos (Empresa de Limpieza, Ascensores, Albañiles, Cerrajeros) y plantearemos un estudio de reducción de cuotas.

• Disponemos de un profesional únicamente dedicado al asesoramiento Tecnico en la Comunidad de Vecinos administradas por leb comunidades.

• Estudio de ahorro energético. Le reduciremos su factura de luz.

• Estudio de ahorro económico del seguro comunitario.

• Gastos bancarios 0 € para la comunidad de propietarios en el BANCO SABADELL, acuerdo con los administradores de fincas colegiados.

• Disponemos de sala de juntas gratuita para la comunidad en nuestro despacho C/ Coso 35 (Edificio Puerta Cinegia).

• No se cobran por las circulares emitidas a la comunidad de vecinos.

• Estamos colegiados en el colegio de Administradores de Fincas, lo cual nos permite ofrecer un mejor servicio al propietario y contamos con un seguro de responsabilidad civil, más amplia que los no colegiado